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不動產買賣價金信託

不動產買賣有何風險?

  1. 買方面臨之風險:賣方一屋二賣、賣方不配合辦理原抵押權塗銷、買方已交付買賣價金,在未完成不動產所有權移轉登記前不動產遭法院查封等。
  2. 賣方面臨之風險:已完成不動產所有權移轉登記,但買方不支付交屋尾款等。

什麼人適合辦理不動產買賣價金信託?

  1. 買方擔心支付買賣價金而無法順利取得不動產所有權移轉登記者。
  2. 賣方擔心將不動產所有權移轉登記給買方卻無法順利取得買賣價金者。

何謂「不動產買賣價金信託」?

  1. 不動產買方及賣方為信託契約委託人,本行為受託人,買賣雙方約定於不動產所有權移轉登記前,買方依約定應交付賣方之『買賣價金』交付本行『信託專戶』管理,待完成不動產所有權移轉登記後,買賣雙方再共同指示本行將『不動產買賣價金』交付賣方。

請備妥下列文件至本行各營業單位辦理:

  1. 不動產買賣契約影本。
  2. 委託人身分證正本,如初次往來請提供第二身分證明文件,如健保卡。
  1. 假如買賣雙方已簽訂不動產買賣契約,基於交易安全,向本行申請辦理不動產買賣價金信託,買賣雙方為委託人,受託人是彰化銀行。買賣雙方約定於不動產所有權移轉登記前,買方依約交付買賣價金至本行信託專戶,待完成所有權移轉登記後,買賣雙方再共同指示本行將買賣價金交付賣方或返還剩餘信託財產予買方。

  2. 歡迎洽詢彰化銀行信託處 服務電話(02)2536-2951分機 2215