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老來伴以房養老貸款

產品特色

  1. 1. 提供高齡者運用其自有住宅，藉由不動產逆向抵押貸款架構，以活化資產，並取得老年生活或安養所需資金，落實在宅老化之目的。
  2. 2. 按月撥款，本金到期一次償還。 

申貸對象

  1. 1. 年滿60歲之自然人。 
  2. 2. 具完全行為能力。 
  3. 3. 票信、債信往來正常者。 
  4. 4. 在國內設有戶籍之本國國民。 

用途

  1. 家計消費及安養等各項所需資金。

專業諮詢

  1. 須由律師提供專業諮詢及相關服務，其相關費用由借款人負擔。

貸款額度

  1. 依個案條件核定貸放成數，惟最高不得逾新臺幣2,000萬元。 

貸款期限

  1. 不得少於7年，最長30年，且貸款期間加計借款人年齡合計不得低於90。

擔保品

  1. 1.擔保品所有權人限借款人單獨所有，且建物權狀或謄本之登記用途應含有「住」字樣，並供自住使
  2.    用，且無借款餘額。 
  3. 2.供押擔保品倘符合本行「小套房貸款作業規範」之定義者，不予受理。 
  4. 3.擔保品應提供本行設定第一順位最高限額抵押權，且不得有其他他項權利設 定(如:地上權等)。

手續費

  1. 1.帳戶管理費按申貸額度千分之1.5計收，最低5,000元。 
  2.  2.信用查詢費每人300元 。 
  3.  3.其他相關費用依本行消費者貸款手續費收費標準計收。 

總費用年百分率計算範例

  1. 貸款金額：200萬元整
  2. 貸款期間：30年
  3. 貸款利率：一段式機動利率方案2.56%
  4. 各項相關費用總金額：新台幣5,300元
  5. 總費用年百分率：2.58%
  6. 註:
  7. 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  8. 2.總費用年百分率不等於貸款利率。 
  9. 3.本總費用年百分率之計算基準日為113年7月15日。 
  10. 相關條件以申請當時主管機關及本行規定為準，本行保有專案內容變更及依客戶實際條件保留核貸與否權利。 各專案貸款內容及條件均有不同，如擬進一步了解，歡迎親洽本行各服務據點或服務專線：0800-365-889 / 412-2222。
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