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老來伴以房養老貸款

產品特色

  1. 1. 提供高齡者運用其自有住宅,藉由不動產逆向抵押貸款架構,以活化資產,並取得老年生活或安養所需資金,落實在宅老化之目的。
  2. 2. 按月撥款,本金到期一次償還。 

申貸對象

  1. 1. 年滿65歲之自然人。 
  2. 2. 具完全行為能力。 
  3. 3. 票信、債信往來正常者。 
  4. 4. 在國內設有戶籍之本國國民。 

用途

  1. 家計消費及安養等各項所需資金。

專業諮詢

  1. 須由律師提供專業諮詢及相關服務,其相關費用由借款人負擔。

貸款額度

  1. 按每月撥款金額X貸款期數(每月為一期)計算,惟最高不得逾供押房地鑑估淨額 之60%。 

貸款期限

  1. 不得少於7年,最長30年,且貸款期間加計借款人年齡合計不得低於95。

擔保品

  1. 1.以座落於六都(即臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市),且 屬本行「不動產鑑估分區貸放成數表」所列示A級地區為原則。
  2. 2.擔保品所有權人限借款人單獨所有,並供自住使用,且無借款餘額。 
  3. 3.供押擔保品倘符合本行「小套房貸款作業規範」之定義者,不予受理。 
  4. 4.擔保品應提供本行設定第一順位最高限額抵押權,且不得有其他他項權利設 定(如:地上權等)。

手續費

  1. 1.帳戶管理費按申貸額度千分之1.5計收,最低5,000元。 
  2.  2.信用查詢費每人300元 。 
  3.  3.其他相關費用依本行消費者貸款手續費收費標準計收。 

總費用年百分率計算範例

  1. 貸款金額:200萬元整,貸款期間:30年,貸款利率:一段式機動利率方案1.9%,各項相關費用總金額:新台幣5,300元,總費用年百分率:1.92%。

相關條件以申請當時主管機關及本行規定為準,本行保有專案內容變更及依客戶實際條件保留核貸與否權利。 各專案貸款內容及條件均有不同,如擬進一步了解,歡迎親洽本行各服務據點或服務專線:0800-365-889 / 412-2222。