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青年首次購屋優惠貸款
產品特色
- 可受理他行轉貸之客戶。
- 提供首購族的資金需求。
- 房貸部分可再搭配政府各項優惠購屋專案 --- 內政部住宅補貼自購(購置)住宅貸款。
申貸對象
- 本國國民且符合民法規定之成年年齡以上，單身或已婚且借款人本人及配偶及未成年子女名下均無自用住宅者。
用途
- 購置自用住宅。
貸款期限
- 最長40年，其中寬限期最長5年。
貸款額度
- 不超過本行鑑價金額之八成，最高新臺幣1,000萬元整。(自112年8月1日(含)以後申貸者適用)
- 超逾優惠額度1,000萬元部份，可另搭配本行優惠專案。
擔保品
- 限申請日前6個月起所購置之住宅。(即所購置之自有住宅建物謄本登記日期為申請日前6個月起者)
貸款利率
- 註：指標利率係中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率
- 借款人得依下列適用利率，擇一辦理：
- 機動利率：
第1~2年：按指標利率固定加碼年息0.345%機動計息(目前為年息2.065%)。
第3年起：按指標利率固定加碼年息0.645%機動計息(目前為年息2.365%)。 - 固定利率：
第1年：按「撥貸當時」指標利率加碼年息0.525%固定計息(目前為年息2.245%)。
第2年：按「撥貸當時」指標利率加碼年息0.625%固定計息(目前為年息2.345%)。
第3年起：按指標利率加碼年息0.645%機動計息(目前為年息2.365%)。 - 一段式機動利率：借款期間按指標利率固定加碼年息0.555%機動計息(目前為年息2.275%)。
為協助民眾減輕利息負擔，本貸款自113年3月27日起至115年7月31日止提供年息0.5%之利率優惠，惟於前開期間轉貸者(含自行改貸)不適用。
手續費
【總費用年百分率計算範例】
- 貸款金額：200萬元整
- 貸款期間：20年
- 貸款利率：
- 機動利率方案優惠額度前2年2.065%，第3年起2.365%
- 固定利率方案優惠額度第1年2.245%，第2年2.345%，第3年起2.365%
- 一段式機動利率方案優惠額度於借款期間2.275%。
- 各項相關費用總金額：新臺幣5,300元整
- 總費用年百分率：
- 機動利率方案 — 2.33%
- 固定利率方案 — 2.38%
- 一段式機動利率方案— 2.30%
- 註：
- 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件， 仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 2.總費用年百分率不等於貸款利率。
- 3.本總費用年百分率之計算基準日為113年3月27日。
- 相關條件以申請當時主管機關及本行規定為準，本行保有專案內容變更及依客戶實際條件保留核貸與否權利。
- 各專案貸款內容及條件均有不同，如擬進一步了解，歡迎親洽本行各服務據點或服務專線：0800-365-889 / 412-2222。
