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青年首次購屋優惠貸款 (115年8月1日起受理申辦)
商品特色
- 1. 支持青年安心成家購屋自住。
- 2. 申請日前2年內完成結婚登記家庭及育有未成年子女家庭可提高優惠貸款額度。
- 3. 房貸部分可再搭配政府各項優惠購屋專案 --- 內政部住宅補貼自購(購置)住宅貸款。
申貸對象
- 本國國民且符合民法規定之成年年齡以上，申貸時未滿50歲，年所得總額新臺幣200萬元以下，且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自用住宅者。
用途
- 購置自用住宅。
貸款期限
- 最長40年，其中寬限期最長5年。
貸款額度
- 不超過本行鑑價金額之八成，優惠額度最高新臺幣1,000萬元整，申請日前二年內完成結婚登記家庭優惠額度最高新臺幣1,200萬元整，育有未成年子女家庭優惠額度最高新臺幣1,500萬元。（自115年8月1日以後申貸者適用）
- 超逾優惠額度部份，可另搭配本行優惠專案。
擔保品
- 限申請日前6個月內買賣取得之住宅。(即所購置之自有住宅建物謄本登記日期為為申請日前6個月內或核准後6個月內者)
貸款利率
- 註：指標利率係中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率
- 借款期間按指標利率固定加碼年息0.555%機動計息（目前為年息2.275%）。
- 為協助民眾減輕利息負擔，本貸款提供利率優惠：
- 1. 112年7月31日以前撥貸案件：
- 自115年8月1日起至116年7月31日止，提供0.375%利率優惠；
- 自116年8月1日起至117年7月31日止，提供0.25%利率優惠；
- 自117年8月1日起至118年7月31日止，提供0.125%利率優惠。
- 2. 112年8月1日起撥貸案件：
- 自撥貸日起算3年內，提供0.5%利率優惠（113年3月26日以前利率優惠為0.375%）；
- 自上述3年屆滿次日起（以下均稱期滿後）第1年，提供0.375%利率優惠；
- 期滿後第2年，提供0.25%利率優惠；
- 期滿後第3年，提供0.125%利率優惠。
- 上述期間轉貸者（含自行改貸）或違反「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」、其「問與答」暨後續修訂的相關規範與行政函釋，不適用利率優惠。
手續費
【總費用年百分率計算範例】
- 1. 貸款金額：200萬元整
- 2. 貸款期間：20年
- 3. 貸款利率：2.275%
- 4. 各項相關費用總金額：新臺幣5,300元整
- 5. 總費用年百分率：2.30%
- 註：
- 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件， 仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 2.總費用年百分率不等於貸款利率。
- 3.本總費用年百分率之計算基準日為113年3月27日。
- 相關條件以申請當時主管機關及本行規定為準，本行保有專案內容變更及依客戶實際條件保留核貸與否權利。
- 各專案貸款內容及條件均有不同，如擬進一步了解，歡迎親洽本行各服務據點或服務專線：0800-365-889 / 412-2222。
